# Sølvgade 38A, 1307 København K

Bolig i en bebyggelse med 13 boliger. 1.586 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1776, 1.415 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-38a-1307?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-38a-1307?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-38a-1307?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68701/12.58058)
- [Solgte priser på Sølvgade](https://grundviden.dk/vej/soelvgade-1307?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,6 mio. kr, heraf grundværdi 17,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 30,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2014, solgt for 30,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.586 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 2.372 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1776.
- Om-/tilbygget 2023.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 420b.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 13 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvgade-38a-1307&lstoej=1&src=address-md#17/55.68701/12.58058)
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvgade-38a-1307&lradon=1&src=address-md#11/55.68701/12.58058)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 519 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvgade-38a-1307&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68701/12.58058)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-38a-1307?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-38a-1307?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68701/12.58058)
- [Solgte priser på Sølvgade](https://grundviden.dk/vej/soelvgade-1307?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.