Grundviden

Ejendomsrapport

Sølvgade 32, 4840 Nørre Alslev · Guldborgsund Kommune · matr. 2an

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.223 m²

Boligareal (BBR)

239 m²

Rest-byggeret (v0)

728 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	967 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	239 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	728 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,7 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.317 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.223 m²	1.542 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,7 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4840 Nørre Alslev

20267.756 kr/m² (+5%)

20257.359 kr/m² (+23%)

20245.978 kr/m² (-1%)

20236.042 kr/m² (-14%)

20226.987 kr/m² (+6%)

20216.567 kr/m² (+15%)

20205.727 kr/m² (+12%)

20195.120 kr/m² (-9%)

20185.618 kr/m² (-4%)

20175.866 kr/m² (+16%)

20165.042 kr/m² (+18%)

20154.278 kr/m² (-10%)

20144.766 kr/m² (-7%)

20135.143 kr/m² (-2%)

20125.236 kr/m² (-10%)

20115.804 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Storstrømsvej 92, 4840 Nørre Alslev
Lokalitet 376-20542 · Storstrømsvej 92, 4840 Nørre Alslev · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nr. Vedby Skole & Børnehus	4,6 km	6,3	175
Nr Alslev Skole	5,3 km	5,4	328
Nordbyskolen	11,6 km	7,2	471
Sophieskolen	14,3 km	6,4	582
SUNDskolen	15,0 km	6,7	565
Skovby Friskole	10,1 km	7,2	112
Nykøbing F Realskole	14,8 km	8,5	441
Sct. Joseph Søstrenes Skole	15,3 km	7,0	335

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 909 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sølvgade (4840), ca. 225 biler/døgn (2017), 60 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4582 m, dagligvarer 4691 m, hospital 13491 m, institution 13299 m, ladestander (elbil) 4343 m, læge 15068 m, legeplads 829 m, motorvejsafkørsel 4918 m, natteliv 5526 m, park 4954 m, station 5568 m.

Nærmeste vindmølle: 1656 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).