# Sølvgade 21, 1307 København K

Etageejendom. 3.630 m² bolig i alt i bygningen, opført 1806, 1.323 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-21-1307?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-21-1307?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-21-1307?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68578/12.58388)
- [Solgte priser på Sølvgade](https://grundviden.dk/vej/soelvgade-1307?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,5 mio. kr** (85.460 kr/m²).
- Boligens eget areal: 76 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 7,3 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 11. september 2026.
- Mægler: Byens Bolig.
- [Se annoncen hos mægleren](https://byens-bolig.dk/ejendom/soelvgade-21--4--tv--1307-koebenhavn-k____79026293-b2dc-4095-b5a3-62f04672b3db)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 28. maj 2026, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2026).
- 4. tv: solgt 13. februar 2026, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. th: solgt 8. oktober 2025, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2025).
- 5. mf: solgt 24. september 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2025).
- 4. tv: solgt 30. april 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2025).
- 3. th: solgt 13. juni 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2024).
- 2. th: solgt 7. december 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2023).
- 1. tv: solgt 15. september 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2023).
- 3. mf: solgt 4. juli 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2023).
- 3. tv: solgt 27. maj 2022, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2022).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.630 m².
- Bygningsareal 4.212 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1806.
- Om-/tilbygget 2023.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 658.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.323 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvgade-21-1307&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68578/12.58388)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvgade-21-1307&lstoej=1&src=address-md#17/55.68578/12.58388)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Adelgade 48](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-48-1304?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvgade-21-1307&ljord=1&src=address-md#17/55.68578/12.58388)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 760 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvgade-21-1307&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68578/12.58388)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-21-1307?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-21-1307?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68578/12.58388)
- [Solgte priser på Sølvgade](https://grundviden.dk/vej/soelvgade-1307?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.