Grundviden

Ejendomsrapport

Sølvgade 2, 6560 Sommersted · Haderslev Kommune · matr. 115

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.027 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

1.060 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.208 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.060 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2014): 570.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2014	Almindelig fri handel	570.000 kr
1976	Familieoverdragelse	130.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,1 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.462 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.027 m²	1.017 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,1 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6560 Sommersted

20266.122 kr/m² (+18%)

20255.196 kr/m² (+2%)

20245.109 kr/m² (-3%)

20235.278 kr/m² (-5%)

20225.585 kr/m² (+13%)

20214.944 kr/m² (+27%)

20203.883 kr/m² (-26%)

20195.215 kr/m² (-5%)

20185.505 kr/m² (+14%)

20174.809 kr/m² (-7%)

20165.165 kr/m² (+21%)

20154.256 kr/m² (+26%)

20143.390 kr/m² (-23%)

20134.388 kr/m² (-29%)

20126.153 kr/m² (+19%)

20115.168 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Jels Skole	5,5 km	7,1	283
Stepping Friskole	6,8 km	6,9	109
Simmersted Friskole	7,4 km	6,8	83
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	8,3 km	5,7	143
Bregnbjergskolen	8,3 km	6,4	452

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 176 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (245 m), fredskov (247 m), §3-beskyttet natur (173 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Billundvej, ca. 2.384 biler/døgn (2019), 152 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2478 m, dagligvarer 117483 m, hospital 128091 m, institution 118595 m, læge 118601 m, legeplads 116644 m, motorvejsafkørsel 117133 m, natteliv 118456 m, park 117958 m, station 118468 m.

Nærmeste vindmølle: 2135 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).