# Sølvgade 19, 8700 Horsens

Villalejlighed. 170 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 182 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-19-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-19-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-19-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86160/9.86570)
- [Solgte priser på Sølvgade](https://grundviden.dk/vej/soelvgade-8700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Havnen, alment boligkvarter): 70 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 780.000 kr, heraf grundværdi 98.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 375.000 kr med overtagelse 1. marts 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 10. oktober 2023, solgt for 998.000 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2023).
- 1. sal: solgt 18. august 2022, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 18. august 2022).
- 2. sal: solgt 15. september 2020, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 15. september 2020).
- 1. sal: solgt 15. oktober 2019, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2019).
- 2. sal: solgt 19. september 2016, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2016).
- 1. sal: solgt 13. august 2013, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 13. august 2013).
- 2. sal: solgt 4. februar 2013, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 4. februar 2013).
- st.: solgt 8. november 2012, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 8. november 2012).
- solgt 20. februar 2003, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2003).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 170 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 120 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1927.
- Om-/tilbygget 2012.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 101l.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 182 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Strandgade 28](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-28-8700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvgade-19-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.8616/9.8657)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=soelvgade-19-8700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-19-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-19-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86160/9.86570)
- [Solgte priser på Sølvgade](https://grundviden.dk/vej/soelvgade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.