# Sølvgade 17, 1307 København K

Etageejendom. 6.339 m² bolig i alt i bygningen, opført 1957, 2.818 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-17-1307?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-17-1307?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-17-1307?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68568/12.58428)
- [Solgte priser på Sølvgade](https://grundviden.dk/vej/soelvgade-1307?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,3 mio. kr** (79.113 kr/m²).
- Boligens eget areal: 79 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 7,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,8 og 7,6 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn.
- På markedet siden 12. februar 2026.
- Prisen er sat ned 8. oktober 2026.
- Mægler: EDC Hjort.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/1307-koebenhavn-k/soelvgade-17-3-tv/26305879)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 12. februar 2026-24. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 162 dage til salg.
- 1. mf: solgt 20. januar 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2026).
- 3. th: solgt 22. januar 2025, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2025).
- 3. mf: solgt 24. november 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2024).
- 2. tv: solgt 11. oktober 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2024).
- 1. th: solgt 12. december 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2023).
- 2. tv: solgt 11. april 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2023).
- 3. mf: solgt 22. december 2021, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. december 2021).
- 4. th: solgt 1. september 2019, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. mf: solgt 1. august 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.339 m².
- Bygningsareal 6.925 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2023.
- 91 boliger på ejendommen.
- Matrikel 652.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.818 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvgade-17-1307&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68568/12.58428)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Adelgade 48](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-48-1304?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvgade-17-1307&ljord=1&src=address-md#17/55.68568/12.58428)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 788 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvgade-17-1307&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68568/12.58428)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-17-1307?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelvgade-17-1307?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68568/12.58428)
- [Solgte priser på Sølvgade](https://grundviden.dk/vej/soelvgade-1307?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.