# Sølvbjergvej 2, 5600 Faaborg Landejendom. 174 m² bolig, opført 1850, 135.427 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soelvbjergvej-2-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelvbjergvej-2-5600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelvbjergvej-2-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09514/10.35166) - [Solgte priser på Sølvbjergvej](https://grundviden.dk/vej/soelvbjergvej-5600?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 941.000 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 743.000 kr, grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 24. juli 2026-10. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 48 dage til salg. - til salg 24. juli 2026-10. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 48 dage til salg. - Uden dato i Ejerfortegnelsen: 210.000 kr., anden overdragelse (dato ukendt). ## Huset og grunden - 174 m² bolig, 135.427 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850, om-/tilbygget 1984. - 1. sal: 48 m². - Stueplan: 126 m². - 126 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 174 m² bolig. - Huset: 126 m² bebygget. - Anden bygning: 438 m², bygget 2001; Anden bygning: 304 m², bygget 1945; Anden bygning: 297 m², bygget 1974; Anden bygning: 214 m², bygget 1974; Anden bygning: 89 m², bygget 1850; Anden bygning: 39 m², bygget 1950. Kortet viser to mindre bygninger mere (138 m² og 95 m²), BBR anden bygning 17 m², anden bygning 15 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 133.687 m². Haven ligger nordøst for huset. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvbjergvej-2-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.09514/10.35166) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 52 m væk, på [Pejrupvej 60](https://grundviden.dk/adresse/pejrupvej-60-5600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvbjergvej-2-5600&ljord=1&src=address-md#17/55.09514/10.35166) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelvbjergvej-2-5600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.09514/10.35166) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Øhavsskolen afd. Bøgebjerg (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelvbjergvej-2-5600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelvbjergvej-2-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09514/10.35166) - [Solgte priser på Sølvbjergvej](https://grundviden.dk/vej/soelvbjergvej-5600?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.