Grundviden

Ejendomsrapport

Søllingdalvej 2, 7250 Hejnsvig · Billund Kommune · matr. 11bs

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

776 m²

Boligareal (BBR)

134 m²

Rest-byggeret (v0)

99 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	233 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	134 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	99 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2010): 785.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2010	Almindelig fri handel	785.000 kr
1976	Almindelig fri handel	300.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,5 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.606 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	776 m²	989 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,5 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7250 Hejnsvig

20267.342 kr/m² (-1%)

20257.428 kr/m² (-7%)

20247.990 kr/m² (+10%)

20237.291 kr/m² (+5%)

20226.930 kr/m² (+41%)

20214.908 kr/m² (-18%)

20205.995 kr/m² (-15%)

20197.050 kr/m² (+17%)

20186.014 kr/m² (+7%)

20175.625 kr/m² (-3%)

20165.800 kr/m² (+47%)

20153.955 kr/m² (-25%)

20145.245 kr/m² (-8%)

20135.674 kr/m² (+5%)

20125.429 kr/m² (+13%)

20114.792 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hejnsvig Skole	261 m	5,7	146
BillundSkolen	7,7 km	6,9	635
Lynghedeskolen	8,3 km	6,9	636
Vorbasse Skole	8,7 km	6,4	200
Vestre Skole	9,7 km	6,1	578

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 61,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 502 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (209 m), §3-beskyttet natur (299 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lunderskov - Hejnsvig, ca. 3.588 biler/døgn (2025), 261 m væk.

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7619 m, dagligvarer 466 m, hospital 8499 m, institution 128929 m, ladestander (elbil) 491 m, læge 15543 m, legeplads 577 m, motorvejsafkørsel 19643 m, natteliv 8412 m, park 8114 m, station 22523 m.

Nærmeste vindmølle: 1294 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).