# Søllerødgade 46, 2200 København N

Etageejendom. 1.905 m² bolig i alt i bygningen, opført 1886, 460 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soelleroedgade-46-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelleroedgade-46-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelleroedgade-46-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69602/12.54393)
- [Solgte priser på Søllerødgade](https://grundviden.dk/vej/soelleroedgade-2200?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,2-6,5 mio. kr** (2 boliger til salg på adressen).
  - 36 m², 2 vær.: 3,2 mio. kr.
  - 76 m², 2 vær.: 6,5 mio. kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 36 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,5 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 7. september 2026.
- Prisen er sat ned 15. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Jagtvej - Nørrebro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2200/soelleroedgade/n260369/n2603690001155)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 11. juni 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2025).
- 1. tv: solgt 12. marts 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2024).
- 3. th: solgt 9. august 2022, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2022).
- st. tv: solgt 29. oktober 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2021).
- 3. th: solgt 14. november 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2019).
- 5. tv: solgt 6. november 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2019).
- 2. th: solgt 5. november 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2018).
- 5. tv: solgt 1. oktober 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 11. maj 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2017).
- st. tv: solgt 14. marts 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2017).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.905 m² (41 boliger).
- Bygningsareal 1.640 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1886.
- Om-/tilbygget 2024.
- 41 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1576.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 460 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelleroedgade-46-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69602/12.54393)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 324 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soelleroedgade-46-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69602/12.54393)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rådmandsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soelleroedgade-46-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soelleroedgade-46-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69602/12.54393)
- [Solgte priser på Søllerødgade](https://grundviden.dk/vej/soelleroedgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.