# Søjborgvej 2, 7500 Holstebro

Landejendom. 197 m² bolig, opført 1993, 332.263 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soejborgvej-2-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soejborgvej-2-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soejborgvej-2-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28585/8.71739)
- [Solgte priser på Søjborgvej](https://grundviden.dk/vej/soejborgvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 75.000 kr med overtagelse 1. september 2021 (mageskifte).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (13,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. december 2025, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (13,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 22. december 2025).
- solgt 1. september 2021, solgt for 75.000 kr, mageskifte (bytte).
- solgt 13. april 2016, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2016).

## Huset og grunden

- 197 m² bolig, 332.263 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1993, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 113 m².
- 113 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 197 m² bolig.
- Huset: 131 m² bebygget.
- Anden bygning: 377 m², bygget 1978; Anden bygning: 221 m², bygget 1990; Anden bygning: 190 m², bygget 1975; Anden bygning: 150 m², bygget 1975; Garage: 20 m², byggeår ikke oplyst; Ukendt: 20 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser to mindre bygninger mere (257 m² og 74 m²), BBR carport 43 m², ukendt 5 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 330.823 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 96 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soejborgvej-2-7500&ljord=1&src=address-md#17/56.28585/8.71739)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soejborgvej-2-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.28585/8.71739)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soejborgvej-2-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soejborgvej-2-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28585/8.71739)
- [Solgte priser på Søjborgvej](https://grundviden.dk/vej/soejborgvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.