# Søhusvej 21A, 4534 Hørve

Grund. 447 m² bolig, opført 1860, 385.708 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soehusvej-21a-4534?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soehusvej-21a-4534?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soehusvej-21a-4534?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74204/11.44130)
- [Solgte priser på Søhusvej](https://grundviden.dk/vej/soehusvej-4534?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,0 mio. kr med overtagelse 15. december 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. oktober 2025, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2025).
- solgt 1. oktober 1992, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 447 m² bolig, 385.708 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1860.
- 1. sal: 125 m².
- Stueplan: 232 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 232 m² i stueplan + 125 m² på 1. sal (under taget) = 357 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 232 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.570 m², bygget 2003; Anden bygning: 596 m², bygget 1915; Anden bygning: 389 m², bygget 1915; Anden bygning: 296 m², bygget 1915; Anden bygning: 250 m², bygget 1915; Anden bygning: 125 m², bygget 1930; Udhus: 48 m², bygget 2019; Drivhus: 34 m², bygget 2015.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soehusvej-21a-4534&lradon=1&src=address-md#11/55.74204/11.4413)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 1 m væk, på [Tinghøjvej 4](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-4-4534?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soehusvej-21a-4534&ljord=1&src=address-md#17/55.74204/11.4413)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørve Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soehusvej-21a-4534?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soehusvej-21a-4534?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74204/11.44130)
- [Solgte priser på Søhusvej](https://grundviden.dk/vej/soehusvej-4534?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.