# Søhusvej 194, 5270 Odense N

Landejendom. 122 m² bolig, opført 1852, 116.500 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soehusvej-194-5270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soehusvej-194-5270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soehusvej-194-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44497/10.33103)
- [Solgte priser på Søhusvej](https://grundviden.dk/vej/soehusvej-5270?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 561.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 633.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 879.200 kr med overtagelse 1. maj 1988.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1988, solgt for 879.200 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 122 m² bolig, 116.500 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1852.
- Stueplan: 122 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 122 m².
- Huset: 122 m² bebygget.
- Anden bygning: 600 m², bygget 2009; Anden bygning: 193 m², bygget 1875; Anden bygning: 67 m², bygget 1875; Anden bygning: 66 m², bygget 1875; Anden bygning: 62 m², bygget 1900; Anden bygning: 49 m², bygget 1994. Kortet viser én mindre bygning mere (127 m²), BBR anden bygning 586 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 114.755 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soehusvej-194-5270&lradon=1&src=address-md#11/55.44497/10.33103)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soehusvej-194-5270&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44497/10.33103)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spurvelundskolen (0.-6. kl.), Kroggårdsskolen_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soehusvej-194-5270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soehusvej-194-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44497/10.33103)
- [Solgte priser på Søhusvej](https://grundviden.dk/vej/soehusvej-5270?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.