Søhustoften 42, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 2ih
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 3.395 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.981 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.414 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 1986): 1.500.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.250 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 8.488 m² | 741 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 95 m · Gartneri, Smedebakken 37
V1 106 m · Gartneri, Smedebakken 41-97
V1 117 m · Gartneri, Smedebakken 37
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kroggårdsskolen | 1,0 km | 7,6 | 551 |
| Søhusskolen | 1,2 km | 6,8 | 304 |
| Næsby Skole | 1,7 km | 7,6 | 400 |
| Tarup Skole | 2,6 km | 7,5 | 713 |
| Lumby Skole | 2,7 km | 6,3 | 174 |
| Stige Friskole | 2,5 km | 6,5 | 204 |
| Skibhus Friskole | 3,5 km | 6,7 | 66 |
| Henriette Hørlücks Skole | 3,9 km | 8,4 | 675 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 6,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 388 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FP - Ferskvandsgytje (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (227 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Søhusvej, ca. 1.896 biler/døgn (2025), 490 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 801 m, dagligvarer 989 m, hospital 4232 m, institution 50662 m, ladestander (elbil) 3930 m, læge 3221 m, legeplads 77 m, motorvejsafkørsel 7922 m, natteliv 1597 m, park 281 m, station 3764 m.
Nærmeste vindmølle: 9856 m væk (2300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).