Søhustoften 26, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 2k
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.937 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.773 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.164 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 1987): 17.580.000 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1987 | Anden overdragelse | 17.580.000 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 17.580.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.057 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 7.342 m² | 748 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 63 m · Gartneri, Smedebakken 41-97
V1 67 m · Gartneri, Smedebakken 37
V1 82 m · Gartneri, Smedebakken 37
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kroggårdsskolen | 1,0 km | 7,6 | 551 |
| Søhusskolen | 1,3 km | 6,8 | 304 |
| Næsby Skole | 1,7 km | 7,6 | 400 |
| Tarup Skole | 2,6 km | 7,5 | 713 |
| Lumby Skole | 2,7 km | 6,3 | 174 |
| Stige Friskole | 2,5 km | 6,5 | 204 |
| Skibhus Friskole | 3,5 km | 6,7 | 66 |
| Henriette Hørlücks Skole | 4,0 km | 8,4 | 675 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 5,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 364 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FP - Ferskvandsgytje (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (257 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Søhusvej, ca. 1.896 biler/døgn (2025), 433 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 857 m, dagligvarer 1045 m, hospital 4279 m, institution 50714 m, ladestander (elbil) 3987 m, læge 3271 m, legeplads 102 m, motorvejsafkørsel 7948 m, natteliv 1636 m, park 336 m, station 3815 m.
Nærmeste vindmølle: 9886 m væk (2300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).