Søhustoften 114, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 2ie
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.569 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.137 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.432 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 1989): 17.499.260 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.235 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 11.422 m² | 738 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 100 m · Shell benzin - Henovej 8, 8A, Odense N
V1 120 m · Gartneri, Smedebakken 37
V1 144 m · Gartneri, Smedebakken 37
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kroggårdsskolen | 1,0 km | 7,6 | 551 |
| Søhusskolen | 1,1 km | 6,8 | 304 |
| Næsby Skole | 1,7 km | 7,6 | 400 |
| Tarup Skole | 2,5 km | 7,5 | 713 |
| Lumby Skole | 2,8 km | 6,3 | 174 |
| Stige Friskole | 2,4 km | 6,5 | 204 |
| Skibhus Friskole | 3,4 km | 6,7 | 66 |
| Henriette Hørlücks Skole | 3,9 km | 8,4 | 675 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 7,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 446 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (188 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Søhusvej, ca. 1.896 biler/døgn (2025), 601 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 691 m, dagligvarer 880 m, hospital 4138 m, institution 50563 m, ladestander (elbil) 3819 m, læge 3120 m, legeplads 123 m, motorvejsafkørsel 7865 m, natteliv 1520 m, park 183 m, station 3662 m.
Nærmeste vindmølle: 9804 m væk (2300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).