Søhusstræde 2, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 837
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 489 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 170 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 319 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 12.532 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 376 m² | 374 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 53 m · Ib Bruun & Søn, maskinf.
V2 53 m · Ib Bruun & Søn, maskinf.
V2 77 m · Vaskeriet Rena
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sophieskolen | 748 m | 6,4 | 582 |
| SUNDskolen | 1,7 km | 6,7 | 565 |
| Østerbroskolen | 2,6 km | 6,9 | 437 |
| Nordbyskolen | 3,6 km | 7,2 | 471 |
| Sydfalster Skole | 7,7 km | 4,8 | 202 |
| Nykøbing F Realskole | 382 m | 8,5 | 441 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 965 m | 7,0 | 335 |
| Idestrup Privatskole | 6,7 km | 8,0 | 185 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 1,9 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 279 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 279 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (177 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (69 m), §3-beskyttet natur (66 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vestensborg Alle, ca. 5.784 biler/døgn (2023), 52 m væk.
Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 939 m, dagligvarer 89 m, hospital 988 m, institution 24013 m, ladestander (elbil) 278 m, læge 15478 m, legeplads 156 m, motorvejsafkørsel 9982 m, natteliv 161 m, park 121 m, station 782 m.
Nærmeste vindmølle: 3861 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).