# Søhusevej 2B, 4241 Vemmelev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 163 m² bolig, 366 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1998, 75.355 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soehusevej-2b-4241?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soehusevej-2b-4241?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soehusevej-2b-4241?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33350/11.22436)
- [Solgte priser på Søhusevej](https://grundviden.dk/vej/soehusevej-4241?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 371.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. marts 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2021).
- solgt 29. oktober 1991, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 1991).
- solgt 29. oktober 1991, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. oktober 1991).

## Huset og grunden

- 163 m² bolig, 366 m² bolig i alt på ejendommen, 75.355 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1998, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 77 m².
- Stueplan: 126 m².
- 126 m² i stueplan + 77 m² på 1. sal (under taget) = 203 m² bolig.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (enfamiliehus) (281 m², bygget 1998) og bygningen (anden bygning) (180 m², bygget 1957) og bygningen (anden bygning) (153 m², bygget 1800); den anden (39 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 74.576 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soehusevej-2b-4241&lradon=1&src=address-md#11/55.3335/11.22436)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vemmelev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soehusevej-2b-4241?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soehusevej-2b-4241?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33350/11.22436)
- [Solgte priser på Søhusevej](https://grundviden.dk/vej/soehusevej-4241?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.