Grundviden

Ejendomsrapport

Søholmen 19, 2760 Måløv · Ballerup Kommune · matr. 15ba

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

270 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

-55 m²

Seneste salg

3,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	81 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	136 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-55 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2015): 3.400.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2760 Måløv
Seneste salgspris	-	5,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	38.680 kr
Offentlig vurdering	-	84,0 mio
Grundareal	270 m²	737 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2760 Måløv

202643.889 kr/m² (+17%)

202537.478 kr/m² (+2%)

202436.765 kr/m² (+13%)

202332.677 kr/m² (-8%)

202235.606 kr/m² (+10%)

202132.400 kr/m² (+13%)

202028.566 kr/m² (+5%)

201927.099 kr/m² (+8%)

201824.989 kr/m² (+9%)

201723.016 kr/m² (+2%)

201622.592 kr/m² (-5%)

201523.867 kr/m² (+30%)

201418.293 kr/m² (-13%)

201321.014 kr/m² (+27%)

201216.500 kr/m² (-23%)

201121.330 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Måløvhøj Skole - Måløv	613 m	7,2	719
Måløvhøj Skole – Måløv	613 m	7,8	546
Balsmoseskolen	771 m	6,9	573
Måløvhøj Skole - Østerhøj	1,2 km	8,5	551
Måløvhøj Skole - Østerhøj	1,2 km	7,1	500

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ballerup-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 289 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (25 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frugtvangen(Sted-id:24022243), ca. 2.260 biler/døgn (2019), 472 m væk.

Området (Ballerup): 53.988 indbyggere, medianalder 40,7 år, gns. disponibel indkomst 286.223 kr/år.

Kriminalitet (2025): 70,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 363 m, hospital 520 m, institution 232 m, læge 1654 m, legeplads 101 m, motorvejsafkørsel 3380 m, natteliv 2701 m, park 193 m, station 174 m.

Nærmeste vindmølle: 4468 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).