Grundviden

Ejendomsrapport

Søhaven 1B, 7451 Sunds · Herning Kommune · matr. 2ft

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

481 m²

Boligareal (BBR)

127 m²

Rest-byggeret (v0)

65 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	192 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	127 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	65 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.800 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	481 m²	874 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7451 Sunds

20269.677 kr/m² (0%)

20259.722 kr/m² (+4%)

20249.375 kr/m² (-4%)

20239.726 kr/m² (-15%)

202211.459 kr/m² (+14%)

202110.031 kr/m² (+13%)

20208.852 kr/m² (-13%)

201910.224 kr/m² (+23%)

20188.339 kr/m² (-4%)

20178.651 kr/m² (-2%)

20168.787 kr/m² (+11%)

20157.905 kr/m² (-14%)

20149.216 kr/m² (-1%)

20139.302 kr/m² (+6%)

20128.778 kr/m² (+9%)

20118.079 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sunds Skole	1,0 km	7,0	627
Midtjyllands Kristne Friskole	7,4 km	7,4	482
Herningsholmskolen	7,9 km	6,9	584
Parkskolen	7,9 km	7,5	189
Brændgårdskolen	8,0 km	7,3	561

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 803 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (143 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skivevej, ca. 2.029 biler/døgn (2017), 147 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5340 m, dagligvarer 725 m, hospital 8884 m, institution 137852 m, ladestander (elbil) 678 m, læge 7567 m, legeplads 220 m, motorvejsafkørsel 6694 m, natteliv 8526 m, park 5540 m, station 8935 m.

Nærmeste vindmølle: 2625 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).