Grundviden

Ejendomsrapport

Søgræsgade 232, 2640 Hedehusene · Høje-Taastrup Kommune · matr. 1afk

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

91 m²

Boligareal (BBR)

96 m²

Rest-byggeret (v0)

-41 m²

Seneste salg

3,7 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	55 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	96 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-41 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2026): 3.695.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2640 Hedehusene
Seneste salgspris	3,7 mio	3,8 mio
Pris pr. m² bolig	38.490 kr	30.732 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	91 m²	735 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (300 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2640 Hedehusene

202632.660 kr/m² (+13%)

202528.925 kr/m² (+5%)

202427.484 kr/m² (+5%)

202326.238 kr/m² (-3%)

202226.999 kr/m² (+7%)

202125.132 kr/m² (+21%)

202020.828 kr/m² (+5%)

201919.890 kr/m² (-8%)

201821.678 kr/m² (+24%)

201717.521 kr/m² (0%)

201617.576 kr/m² (+12%)

201515.745 kr/m² (-1%)

201415.899 kr/m² (+16%)

201313.732 kr/m² (-1%)

201213.836 kr/m² (-3%)

201114.202 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Læringshuset	667 m	6,9	772
Charlotteskolen	882 m	7,4	371
Hedehusene Skole	1,2 km	8,5	424
Skt. Pauls Skole	3,0 km	7,5	242
Fløng Skole	3,1 km	7,2	668

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Høje-Taastrup-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 579 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (68 m), fredskov (97 m), §3-beskyttet natur (103 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sejlbjerg Allé, ca. 2.039 biler/døgn (2024), 407 m væk.

Området (Høje-Taastrup): 60.634 indbyggere, medianalder 37,7 år, gns. disponibel indkomst 271.191 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 575 m, hospital 5728 m, institution 985 m, læge 3836 m, legeplads 617 m, motorvejsafkørsel 1853 m, natteliv 1226 m, park 629 m, station 1216 m.

Nærmeste vindmølle: 5259 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).