# Søgræsgade 2, 2640 Hedehusene

Etageejendom. 3.971 m² bolig, opført 2022, 2.311 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soegraesgade-2-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegraesgade-2-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegraesgade-2-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64272/12.20804)
- [Solgte priser på Søgræsgade](https://grundviden.dk/vej/soegraesgade-2640?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 15,1 mio. kr med overtagelse 4. januar 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 48 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. januar 2023, solgt for 15,1 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 30. januar 2023).

## Boligen

- Boligareal 3.971 m².
- Bygningsareal 3.389 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1abh.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.311 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegraesgade-2-2640&lskybrud=1&src=address-md#16/55.64272/12.20804)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegraesgade-2-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64272/12.20804)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nærheden Øst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegraesgade-2-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegraesgade-2-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64272/12.20804)
- [Solgte priser på Søgræsgade](https://grundviden.dk/vej/soegraesgade-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.