Grundviden

Ejendomsrapport

Søgade 75, 8740 Brædstrup · Horsens Kommune · matr. 5ed

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

437 m²

Boligareal (BBR)

135 m²

Rest-byggeret (v0)

-4 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	131 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	135 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-4 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2022): 1.295.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.295.000 kr
2016	Almindelig fri handel	775.000 kr
1978	Familieoverdragelse	245.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.227 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	437 m²	943 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8740 Brædstrup

202611.126 kr/m² (-4%)

202511.540 kr/m² (+1%)

202411.431 kr/m² (+13%)

202310.072 kr/m² (-7%)

202210.833 kr/m² (+16%)

20219.334 kr/m² (+7%)

20208.704 kr/m² (-10%)

20199.700 kr/m² (+11%)

20188.736 kr/m² (+5%)

20178.333 kr/m² (-5%)

20168.758 kr/m² (+21%)

20157.229 kr/m² (+6%)

20146.796 kr/m² (-10%)

20137.519 kr/m² (-4%)

20127.842 kr/m² (0%)

20117.812 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brædstrup Skole, folkeskoleafdeling	674 m	6,2	436
Tønning-Træden Friskole	3,9 km	8,0	172
Bryrup Skole	8,4 km	6,9	263
Østbirk Skole	9,2 km	7,8	404
Rask Mølle Skole	10,3 km	7,2	369

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 112,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 240 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (211 m), §3-beskyttet natur (261 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndergade, ca. 3.282 biler/døgn (2025), 157 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 638 m, dagligvarer 95442 m, hospital 127397 m, institution 95455 m, læge 96443 m, legeplads 95942 m, motorvejsafkørsel 117123 m, natteliv 93183 m, park 94554 m, station 98298 m.

Nærmeste vindmølle: 4685 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).