Grundviden

Ejendomsrapport

Søgade 4A, 7130 Juelsminde · Hedensted Kommune · matr. 87dh

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.546 m²

Boligareal (BBR)

668 m²

Rest-byggeret (v0)

-1.181 m²

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	928 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.109 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1.181 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,2 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.636 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.546 m²	991 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7130 Juelsminde

202611.180 kr/m² (-9%)

202512.275 kr/m² (+5%)

202411.688 kr/m² (+11%)

202310.560 kr/m² (-11%)

202211.904 kr/m² (+13%)

202110.491 kr/m² (+12%)

20209.379 kr/m² (-2%)

20199.601 kr/m² (+8%)

20188.862 kr/m² (-5%)

20179.375 kr/m² (+23%)

20167.595 kr/m² (-5%)

20157.955 kr/m² (+15%)

20146.930 kr/m² (-13%)

20137.935 kr/m² (+1%)

20127.848 kr/m² (-3%)

20118.065 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Juelsminde Skole	1,6 km	7,2	399
Skolen i Midten	11,4 km	6,3	185
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	16,5 km	7,9	702
Bogense Skole	17,2 km	7,3	420
Bankagerskolen	17,3 km	7,6	811
As Friskole & Naturbørnehave	4,0 km	9,5	126
Hulvej Privatskole	19,1 km	8,0	650
Sct. Ib Skole & Børnehave	19,4 km	7,6	715

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 96 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (199 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odelsgade, ca. 2.857 biler/døgn (2024), 281 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1514 m, dagligvarer 84 m, hospital 18560 m, institution 65459 m, ladestander (elbil) 14611 m, læge 10685 m, legeplads 139 m, motorvejsafkørsel 22392 m, natteliv 118 m, park 214 m, station 19759 m.

Nærmeste vindmølle: 5417 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Centerområde, Juelsminde · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).