Grundviden

Ejendomsrapport

Søgade 2B, 7130 Juelsminde · Hedensted Kommune · matr. 87fb

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

627 m²

Boligareal (BBR)

222 m²

Rest-byggeret (v0)

-34 m²

Seneste salg

112,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	188 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	222 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-34 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2018): 112.028.000 kr · Interessesammenfald

År	Overdragelse	Købesum
2018	Interessesammenfald	112.028.000 kr
2009	Almindelig fri handel	2.500.000 kr
2006	Almindelig fri handel	2.700.000 kr
1990	Familieoverdragelse	204.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,3 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.636 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	627 m²	991 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,3 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7130 Juelsminde

202611.250 kr/m² (-8%)

202512.275 kr/m² (+5%)

202411.688 kr/m² (+11%)

202310.560 kr/m² (-11%)

202211.904 kr/m² (+13%)

202110.491 kr/m² (+12%)

20209.379 kr/m² (-2%)

20199.601 kr/m² (+8%)

20188.862 kr/m² (-5%)

20179.375 kr/m² (+23%)

20167.595 kr/m² (-5%)

20157.955 kr/m² (+15%)

20146.930 kr/m² (-13%)

20137.935 kr/m² (+1%)

20127.848 kr/m² (-3%)

20118.065 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Juelsminde Skole	1,6 km	7,2	399
As Friskole & Naturbørnehave	4,0 km	9,5	126
Skolen i Midten	11,4 km	6,3	185
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	16,5 km	7,9	702
Bogense Skole	17,3 km	7,3	420

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,5 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 28 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (258 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odelsgade, ca. 2.857 biler/døgn (2024), 286 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1553 m, dagligvarer 114 m, hospital 18505 m, institution 65451 m, ladestander (elbil) 14665 m, læge 10666 m, legeplads 71 m, motorvejsafkørsel 22358 m, natteliv 180 m, park 276 m, station 19709 m.

Nærmeste vindmølle: 5402 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).