Grundviden

Ejendomsrapport

Søgade 2, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 201a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.992 m²

Boligareal (BBR)

1.646 m²

Rest-byggeret (v0)

66 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

90,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.793 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.727 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	66 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1982): 72.400 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	1,0 km	7,1	408
Nordstjerneskolen	1,4 km	6,0	634
Heldagsskolen	1,7 km	6,5	38
Privatskolen i Frederikshavn	1,8 km	7,9	474
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	1,8 km	7,0	356

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 421 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 387 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (246 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Asylgade, ca. 1.485 biler/døgn (2019), 117 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 465 m, dagligvarer 338 m, hospital 467 m, institution 177980 m, ladestander (elbil) 71 m, læge 278 m, legeplads 717 m, motorvejsafkørsel 7679 m, natteliv 164 m, park 580 m, station 255 m.

Nærmeste vindmølle: 1117 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).