# Søgade 1C, 4050 Skibby Etageejendom. 401 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 930 m² grund, Frederikssund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soegade-1c-4050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegade-1c-4050?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegade-1c-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77579/11.90540) - [Solgte priser på Søgade](https://grundviden.dk/vej/soegade-4050?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 750.000 kr med overtagelse 1. januar 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: solgt 19. april 2024, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 19. april 2024). - st. th: solgt 31. august 2023, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 31. august 2023). - st. tv: solgt 6. september 2011, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 6. september 2011). - 1. mf: solgt 1. juli 2004, solgt for 600.978 kr, fri handel. - 1. tv: solgt 1. februar 2004, solgt for 420.162 kr, familieoverdragelse. - st. tv: solgt 5. december 2003, solgt for 354.410 kr, fri handel (aftalt 5. december 2003). - 1. tv: solgt 1. april 2003, solgt for 425.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 1. august 2002, solgt for 570.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 20. april 2001, solgt for 515.000 kr, fri handel. - 1. tv: solgt 1. marts 2001, solgt for 400.010 kr, fri handel. - 16 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 401 m² (7 boliger). - Bygningsareal 248 m². - Opført 1920. - 7 boliger på ejendommen. - Matrikel 51a. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse. - Bygget i dag 401 m², din ret 279 m² i alt. - To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 930 m² giver ca. 279 m², og det er den, der begrænser her. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072134_APPROVED_1287053857507.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 5,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegade-1c-4050&lskybrud=1&src=address-md#16/55.77579/11.9054) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Bygaden 22A](https://grundviden.dk/adresse/bygaden-22a-4050?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegade-1c-4050&ljord=1&src=address-md#17/55.77579/11.9054) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegade-1c-4050&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77579/11.9054) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 40,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Venslev**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072134_APPROVED_1287053857507.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Fjordlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegade-1c-4050?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegade-1c-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77579/11.90540) - [Solgte priser på Søgade](https://grundviden.dk/vej/soegade-4050?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.