# Søgade 19, 6000 Kolding

Villalejlighed. 147 m² bolig i alt i bygningen, opført 1908, 280 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soegade-19-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegade-19-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegade-19-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49525/9.47349)
- [Solgte priser på Søgade](https://grundviden.dk/vej/soegade-6000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Udsigt over Slotsø.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 789.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 385.000 kr, 1. september 1997.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (27.040 kr/m²).
- Boligens eget areal: 49 m², 1 værelse.
- Vores skøn: **ca. 775.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 850.000 kr.
- På markedet siden 22. maj 2026.
- Åbent hus 10.11. kl. 09.00-17.00.
- Prisen er sat ned 21. august 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Kolding.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6000-kolding/soegade-19-1/60206439/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. sal: solgt 16. december 2016, solgt for 692.500 kr, fri handel (aftalt 16. december 2016).
- st.: solgt 28. oktober 2016, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2016).
- 2. sal: solgt 29. juni 2006, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2006).
- st.: solgt 1. maj 2006, solgt for 450.500 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 8. november 2004, solgt for 560.000 kr, fri handel.
- 2. sal: solgt 24. september 2002, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 24. september 2002).
- 2. sal: solgt 11. august 1999, solgt for 387.793 kr, fri handel (aftalt 11. august 1999).
- 1. sal: solgt 1. september 1997, solgt for 385.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 16. august 1996, solgt for 340.000 kr, fri handel (aftalt 16. august 1996).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 147 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 98 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1908.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 215b.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 280 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Slotsø-området**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegade-19-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegade-19-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49525/9.47349)
- [Solgte priser på Søgade](https://grundviden.dk/vej/soegade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.