# Søgårdvej 6, 6980 Tim

Hus. 127 m² bolig, opført 1870, 9.330 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soegaardvej-6-6980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegaardvej-6-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegaardvej-6-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20748/8.25416)
- [Solgte priser på Søgårdvej](https://grundviden.dk/vej/soegaardvej-6980?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 900.000 kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 1.200.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 7.087 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 757.000 kr. (5.963 kr. pr. m² × 127 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -8.000 kr.
  - Grund på 9.330 m²: +109.000 kr.
  - Bygget 1870: -72.000 kr.
  - Energimærke B: +172.000 kr.
  - Seneste ombygning 1985: -48.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 840.000 kr med overtagelse 1. marts 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. februar 2024, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 13. februar 2024).
- solgt 6. juni 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2023).

## Huset og grunden

- 127 m² bolig, 9.330 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 97 m².
- 97 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 127 m² bolig.
- Huset: 125 m² bebygget.
- Anden bygning: 500 m², bygget 1976; Garage: 92 m², bygget 1934; Udhus: 26 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (138 m²), BBR anden bygning 290 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 8.297 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tim Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=soegaardvej-6-6980

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegaardvej-6-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegaardvej-6-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20748/8.25416)
- [Solgte priser på Søgårdvej](https://grundviden.dk/vej/soegaardvej-6980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.