# Søgårdsvej 7A, 2820 Gentofte

Etageejendom. 2.148 m² bolig, opført 1957, 1.700 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-7a-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-7a-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-7a-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74562/12.53949)
- [Solgte priser på Søgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/soegaardsvej-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. september 2020, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 17. juni 2009, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 17. juni 2009).
- st. th: solgt 19. november 2003, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2003).
- 1. tv: solgt 22. april 1998, solgt for 564.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 1998).
- 1. th: solgt 20. juni 1991, solgt for 327.383 kr, anden overdragelse.
- st. tv: solgt 12. april 1987, solgt for 535.000 kr, fri handel (aftalt 12. april 1987).
- st. th: solgt 9. januar 1982, solgt for 335.000 kr, fri handel (aftalt 9. januar 1982).

## Boligen

- Boligareal 2.148 m².
- Bygningsareal 1.900 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.700 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegaardsvej-7a-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.74562/12.53949)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Gentoftegade 64](https://grundviden.dk/adresse/gentoftegade-64-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegaardsvej-7a-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.74562/12.53949)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegaardsvej-7a-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74562/12.53949)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Søgårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-7a-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-7a-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74562/12.53949)
- [Solgte priser på Søgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/soegaardsvej-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.