# Søgårdsvej 75, 4900 Nakskov

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 105 m² bolig, 500 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1948, 725.654 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-75-4900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-75-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-75-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.84941/11.10004)
- [Solgte priser på Søgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/soegaardsvej-4900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 46,0 mio. kr, heraf grundværdi 19,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,8 mio. kr med overtagelse 31. december 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. december 2025, solgt for 9,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. december 2025).
- solgt 9. september 2019, solgt for 16,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. september 2019).
- solgt 13. september 2016, solgt for 10,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. september 2016).
- solgt 1. maj 2001, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 1996, solgt for 5,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 105 m² bolig, 500 m² bolig i alt på ejendommen, 725.654 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1948.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 76 m².
- 76 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 146 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.200 m², bygget 1890; Anden bygning: 1.000 m², bygget 1890; Anden bygning: 950 m², bygget 1890; Anden bygning: 235 m², bygget 1890; Enfamiliehus: 110 m², bygget 1890; Enfamiliehus: 76 m², bygget 1890; Enfamiliehus: 65 m², bygget 1948; Carport: 60 m², bygget 1990; Carport: 46 m², bygget 1990.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegaardsvej-75-4900&lradon=1&src=address-md#11/54.84941/11.10004)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-75-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-75-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.84941/11.10004)
- [Solgte priser på Søgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/soegaardsvej-4900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.