# Søgårdsvej 6, 8800 Viborg

Landejendom. 211 m² bolig, opført 2006, 68.245 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-6-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-6-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-6-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41338/9.13747)
- [Solgte priser på Søgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/soegaardsvej-8800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,4 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 9.123 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.733.000 kr. (8.213 kr. pr. m² × 211 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -178.000 kr.
  - Grund på 68.245 m²: +274.000 kr.
  - Meget stor grund: +815.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -771.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +47.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 177.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 204.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 680.000 kr med overtagelse 1. august 2003.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2003, solgt for 680.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 211 m² bolig, 68.245 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2006.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 121 m².
- 121 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 211 m² bolig.
- Huset: 121 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (130 m² og 32 m²), BBR anden bygning 285 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 67.839 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegaardsvej-6-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.41338/9.13747)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mønsted-Sparkær Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=soegaardsvej-6-8800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-6-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-6-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41338/9.13747)
- [Solgte priser på Søgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/soegaardsvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.