# Søgårdsvej 11, 5700 Svendborg Villalejlighed. 168 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 335 m² grund, Svendborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-11-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-11-5700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-11-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05891/10.59793) - [Solgte priser på Søgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/soegaardsvej-5700?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 924.000 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2014, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel. - solgt 29. marts 2007, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2007). - solgt 1. marts 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel. - solgt 26. oktober 1999, solgt for 418.367 kr, fri handel (aftalt 26. oktober 1999). - solgt 1. marts 1998, solgt for 530.000 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 168 m² (2 boliger). - Bygningsareal 117 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1900. - 1 bad. - 1 toilet. - 2 boliger på ejendommen. - Matrikel 691i. - Huset har energimærke G1. Mærket er fra 2007 og udløb i 2014; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 335 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_178812_1462173908645.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegaardsvej-11-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.05891/10.59793) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Margrethevej 3](https://grundviden.dk/adresse/margrethevej-3-5700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegaardsvej-11-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.05891/10.59793) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegaardsvej-11-5700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.05891/10.59793) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Svendborg Sygehus, ca. 381 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegaardsvej-11-5700&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.05891/10.59793) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **SØGÅRDSVEJSOMRÅDET**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_178812_1462173908645.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ørkildskolen (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=soegaardsvej-11-5700 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-11-5700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-11-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05891/10.59793) - [Solgte priser på Søgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/soegaardsvej-5700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.