# Søgårdsvej 10, 5540 Ullerslev

Stuehus, del af en bebyggelse med 6 boliger. 948 m² bolig, 1.764 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1596, 881.691 m² grund, Kerteminde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-10-5540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-10-5540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-10-5540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33789/10.63104)
- [Solgte priser på Søgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/soegaardsvej-5540?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 14,0 mio. kr, heraf grundværdi 10,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 30. juni 2020 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 2020, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 24. marts 2019, solgt for 34,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. marts 2019).
- solgt 31. december 1989, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 948 m² bolig, 1.764 m² bolig i alt på ejendommen, 881.691 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1596.
- 2. sal: 100 m².
- Stueplan: 848 m².
- Kælder: 420 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 848 m² i stueplan + 100 m² på 2. sal (under taget) = 948 m² bolig. Kælderen på 420 m² regnes ikke med.
- Huset: 426 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.134 m², bygget 1933; Anden bygning: 828 m², bygget 1933; Anden bygning: 761 m², bygget 1928; Anden bygning: 351 m², bygget 1933; Anden bygning: 337 m², bygget 1933; Anden bygning: 291 m², bygget 1963; Anden bygning: 275 m², bygget 1908; Enfamiliehus: 231 m², bygget 1908; Rækkehus m.v.: 156 m², bygget 1900.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Kerteminde-området** (godt at vide): Ca. 5,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegaardsvej-10-5540&lradon=1&src=address-md#11/55.33789/10.63104)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegaardsvej-10-5540&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.33789/10.63104)
- **Fortidsminde 19 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soegaardsvej-10-5540&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.33789/10.63104)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langeskov Skole (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-10-5540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soegaardsvej-10-5540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33789/10.63104)
- [Solgte priser på Søgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/soegaardsvej-5540?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.