Søfronten 46, 4736 Karrebæksminde · Næstved Kommune · matr. 60ø
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 9.825 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 8.966 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 859 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · Karrebæksminde Havn og fyldplads
V1 0 m · Karrebæksminde Havn og fyldplads
V1 70 m · Karrebæksminde Havn og fyldplads
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lille Næstved Skole, afd. Karrebæk | 1,8 km | 7,6 | 116 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 7,6 km | 7,2 | 590 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 7,6 km | 7,9 | 563 |
| Sct. Jørgens Skole | 8,1 km | 6,3 | 585 |
| Sydbyskolen | 9,1 km | 5,6 | 230 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 1,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 3 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (13 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rettestrup - Øverup (Omfartsvej v. om Næstved), ca. 10.782 biler/døgn (2026), 7203 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7703 m, dagligvarer 333 m, hospital 10047 m, institution 8041 m, læge 1389 m, legeplads 717 m, motorvejsafkørsel 19383 m, natteliv 610 m, park 2226 m, station 10025 m.
Nærmeste vindmølle: 3181 m væk (99 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).