Søengen 9, 2840 Holte · Rudersdal Kommune · matr. 2e
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 685 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 880 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -195 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2006): 17.000.000 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2006 | Anden overdragelse | 17.000.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 2.000.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 4.000.000 kr |
| 1990 | Almindelig fri handel | 1.861.546 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holte Skole | 552 m | 8,6 | 952 |
| Skovlyskolen | 1,4 km | 8,4 | 484 |
| Fuglsanggårdsskolen | 2,2 km | 8,8 | 744 |
| Kongevejens Skole | 2,7 km | 8,0 | 719 |
| Virum Skole | 2,8 km | 8,9 | 1033 |
| Rudersdal Lilleskole | 1,1 km | 10,1 | 95 |
| Atheneskolen | 3,8 km | 11,0 | 219 |
| Nærum Privatskole | 4,2 km | 8,1 | 63 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 23,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,8 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 429 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (155 m), fortidsminde (121 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (86 m), fredskov (154 m), §3-beskyttet natur (48 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Øverødvej, ca. 6.573 biler/døgn (2022), 40 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 348 m, dagligvarer 479 m, hospital 5950 m, institution 656 m, ladestander (elbil) 1780 m, læge 2458 m, legeplads 558 m, motorvejsafkørsel 3061 m, natteliv 945 m, park 70 m, station 888 m.
Nærmeste vindmølle: 10769 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).