Grundviden

Ejendomsrapport

Søengen 32, 3450 Allerød · Allerød Kommune · matr. 9co

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

127 m²

Boligareal (BBR)

78 m²

Rest-byggeret (v0)

-13 m²

Seneste salg

2,6 mio

Bebyggelsesprocent

55,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	70 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	83 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-13 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2025): 2.635.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	2.635.000 kr
2019	Almindelig fri handel	2.425.000 kr
1996	Almindelig fri handel	798.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3450 Allerød
Seneste salgspris	2,6 mio	5,0 mio
Pris pr. m² bolig	33.782 kr	37.096 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	127 m²	774 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (361 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3450 Allerød

202639.934 kr/m² (+16%)

202534.376 kr/m² (+5%)

202432.586 kr/m² (+6%)

202330.877 kr/m² (-6%)

202232.705 kr/m² (+10%)

202129.716 kr/m² (+16%)

202025.543 kr/m² (+2%)

201924.955 kr/m² (-3%)

201825.705 kr/m² (+16%)

201722.086 kr/m² (0%)

201622.055 kr/m² (+8%)

201520.473 kr/m² (-1%)

201420.660 kr/m² (+4%)

201319.895 kr/m² (+12%)

201217.722 kr/m² (-10%)

201119.718 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ravnsholtskolen	936 m	8,2	492
Engholmskolen	1,4 km	8,0	689
Lillevang Skole afdeling Lillerød	2,3 km	7,7	-
Lillevang Skole afdeling Lillerød	2,3 km	9,0	602
Lynge Skole	3,0 km	7,7	581

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Allerød-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 661 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (38 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Engdraget, ca. 97 biler/døgn (2018), 146 m væk.

Området (Allerød): 26.447 indbyggere, medianalder 44,9 år, gns. disponibel indkomst 365.023 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1514 m, hospital 5242 m, institution 912 m, læge 1184 m, legeplads 53 m, motorvejsafkørsel 727 m, natteliv 2444 m, park 57 m, station 2660 m.

Nærmeste vindmølle: 1465 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).