Søengen 2, 3480 Fredensborg · Hillerød Kommune · matr. 3ak
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 359 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 180 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 179 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2022): 6.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 6.000.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 4.050.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 4.200.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 2.857.500 kr |
| 2000 | Anden overdragelse | 1.300.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 36.601 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.196 m² | 1.027 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Endrupskolen | 3,7 km | 8,6 | 516 |
| Grønnevang Skole | 4,6 km | 6,1 | 754 |
| Hillerødsholmskolen | 5,6 km | 7,8 | 685 |
| Frederiksborg Byskole | 5,8 km | 8,2 | 728 |
| Sophienborgskolen | 5,9 km | 8,0 | 510 |
| Skolen på Slotsvænget | 2,4 km | 6,0 | 46 |
| Kon Tiki - Børnenes Skole | 3,7 km | 8,3 | 202 |
| Johannesskolen | 4,2 km | 8,3 | 451 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Hillerød-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 15,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,4 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 474 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (268 m), fredskov (267 m), §3-beskyttet natur (261 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nødebovej, ca. 5.828 biler/døgn (2024), 270 m væk.
Området (Hillerød): 55.361 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 321.315 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2339 m, dagligvarer 265 m, hospital 5211 m, institution 662 m, ladestander (elbil) 314 m, læge 5333 m, legeplads 2132 m, motorvejsafkørsel 7955 m, natteliv 3090 m, park 2529 m, station 3628 m.
Nærmeste vindmølle: 5212 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).