Søbyvej 44, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 29eø
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.346 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.080 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 266 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 33.500.000 kr |
| 2019 | 33.500.000 kr |
| 2018 | 33.500.000 kr |
| 2017 | 33.500.000 kr |
| 2016 | 33.500.000 kr |
| 2015 | 33.500.000 kr |
| 2014 | 33.500.000 kr |
| 2013 | 33.500.000 kr |
| 2012 | 33.500.000 kr |
| 2011 | 33.500.000 kr |
| 2010 | 33.500.000 kr |
| 2009 | 33.500.000 kr |
| 2008 | 33.500.000 kr |
| 2007 | 37.000.000 kr |
| 2006 | 37.000.000 kr |
| 2005 | 13.800.000 kr |
| 2004 | 13.800.000 kr |
| 2003 | 11.200.000 kr |
| 2003 | 10.700.000 kr |
| 2002 | 10.700.000 kr |
| 2001 | 9.900.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2650 Hvidovre | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 44.331 kr |
| Offentlig vurdering | 33,5 mio | 4,4 mio |
| Grundareal | 6.702 m² | 743 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (533 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 77 m · Varmecentral med oplag af olie, Bavnevej 5B
V2 106 m · Servicestation med autoværksted - Lodsvej 1-3
V1 111 m · Varmecentral - Tavlekærsvej 98
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Dansborgskolen | 469 m | 7,6 | 740 |
| Engstrandskolen | 662 m | 7,6 | 513 |
| Enghøjskolen | 983 m | 5,4 | 251 |
| Langhøjskolen | 1,0 km | 7,7 | 745 |
| Risbjergskolen | 1,3 km | 8,0 | 783 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 453 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (252 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lodsvej, ca. 728 biler/døgn (2022), 150 m væk.
Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 447 m, hospital 2626 m, institution 816 m, læge 631 m, legeplads 243 m, motorvejsafkørsel 1562 m, natteliv 761 m, park 541 m, station 449 m.
Nærmeste vindmølle: 1410 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).