# Søbyvej 42, 7840 Højslev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 8 boliger. 155 m² bolig, 1.191 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 1.059.600 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soebyvej-42-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebyvej-42-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebyvej-42-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54277/9.10547)
- [Solgte priser på Søbyvej](https://grundviden.dk/vej/soebyvej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,1 mio. kr, heraf grundværdi 7,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. september 2023, solgt for 2,8 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 7. september 2023).

## Huset og grunden

- 155 m² bolig, 1.191 m² bolig i alt på ejendommen, 1.059.600 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910.
- 1. sal: 184 m².
- Stueplan: 223 m².
- Kælder: 253 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 223 m² i stueplan + 184 m² på 1. sal (under taget) = 407 m² bolig. Kælderen på 253 m² regnes ikke med.
- Huset: 253 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.462 m², bygget 1989; Anden bygning: 2.213 m², bygget 1974; Anden bygning: 1.296 m², bygget 1975; Anden bygning: 832 m², bygget 1880; Anden bygning: 723 m², bygget 1989; Anden bygning: 653 m², bygget 1918; Anden bygning: 252 m², bygget 1950; Enfamiliehus: 230 m², bygget 1910; Enfamiliehus: 144 m², bygget 1872.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soebyvej-42-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.54277/9.10547)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soebyvej-42-7840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.54277/9.10547)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soebyvej-42-7840&lkote=1&src=address-md#15/56.54277/9.10547)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højslev Skole (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebyvej-42-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebyvej-42-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54277/9.10547)
- [Solgte priser på Søbyvej](https://grundviden.dk/vej/soebyvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.