# Søbyvej 2R, 7840 Højslev

Etageejendom. 1.011 m² bolig, opført 1920, 1.334 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soebyvej-2r-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebyvej-2r-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebyvej-2r-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55025/9.10956)
- [Solgte priser på Søbyvej](https://grundviden.dk/vej/soebyvej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 130.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. august 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2006, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2004, solgt for 975.000 kr, fri handel.
- solgt 2. januar 1976, solgt for 340.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 1.011 m².
- Bygningsareal 762 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2011.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3aq.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 20 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.334 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11229374_1712345411655.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soebyvej-2r-7840&lskybrud=1&src=address-md#16/56.55025/9.10956)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blandet bolig og erhverv**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11229374_1712345411655.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højslev Skole (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebyvej-2r-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebyvej-2r-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55025/9.10956)
- [Solgte priser på Søbyvej](https://grundviden.dk/vej/soebyvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.