Grundviden

Ejendomsrapport

Søbygårdvænget 4, 5683 Haarby · Assens Kommune · matr. 22a

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.191 m²

Boligareal (BBR)

1.164 m²

Rest-byggeret (v0)

1.712 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.876 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.164 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.712 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2020): 1.100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.733 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.191 m²	1.066 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5683 Haarby

20268.974 kr/m² (+14%)

20257.898 kr/m² (+17%)

20246.748 kr/m² (+1%)

20236.679 kr/m² (-6%)

20227.122 kr/m² (-7%)

20217.682 kr/m² (+33%)

20205.796 kr/m² (-14%)

20196.734 kr/m² (+11%)

20186.051 kr/m² (-14%)

20177.013 kr/m² (+1%)

20166.932 kr/m² (+10%)

20156.309 kr/m² (+21%)

20145.195 kr/m² (-2%)

20135.316 kr/m² (-8%)

20125.792 kr/m² (-15%)

20116.809 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haarby Skole	639 m	6,5	318
Glamsbjergskolen	6,0 km	7,0	382
Brobyskolerne	8,8 km	6,1	362
Ebberup Skole	9,2 km	7,4	268
Tommerup Skole	12,5 km	8,0	333
Køng Friskole	5,4 km	8,0	50
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	6,9 km	6,9	205
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	7,5 km	7,8	175

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 573 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (227 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: ASSENSVEJ, ca. 6.720 biler/døgn (2026), 796 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 582 m, dagligvarer 443 m, hospital 24110 m, institution 65940 m, ladestander (elbil) 647 m, læge 62 m, legeplads 678 m, motorvejsafkørsel 19534 m, natteliv 701 m, park 997 m, station 14913 m.

Nærmeste vindmølle: 1350 m væk (400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).