# Søbyen 2, 8660 Skanderborg

Etageejendom. 1.619 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2018, 523 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soebyen-2-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebyen-2-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebyen-2-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03310/9.92552)
- [Solgte priser på Søbyen](https://grundviden.dk/vej/soebyen-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 941.400 kr, heraf grundværdi 941.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 23. januar 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2025).
- st. th: solgt 22. august 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2024).
- 1. tv: solgt 2. september 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2021).
- st. tv: solgt 11. september 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2017).
- 2. tv: solgt 16. juni 2017, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2017).
- 1. th: solgt 16. juni 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2017).
- 2. th: solgt 24. maj 2017, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2017).
- st. th: solgt 22. maj 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2017).
- 1. tv: solgt 23. marts 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2017).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.619 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.619 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 111ac.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 523 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soebyen-2-8660&lskybrud=1&src=address-md#16/56.0331/9.92552)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 25,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebyen-2-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebyen-2-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03310/9.92552)
- [Solgte priser på Søbyen](https://grundviden.dk/vej/soebyen-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.