# Søbyen 18, 8660 Skanderborg

Etageejendom. 3.123 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2014, 778 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soebyen-18-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebyen-18-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebyen-18-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03181/9.92442)
- [Solgte priser på Søbyen](https://grundviden.dk/vej/soebyen-8660?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 13. december 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2025).
- 1. tv: solgt 22. marts 2023, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2023).
- 3. tv: solgt 24. november 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2022).
- st. th: solgt 7. marts 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2021).
- 3. th: solgt 30. juli 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2020).
- 4. th: solgt 12. januar 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2017).
- 3. th: solgt 25. januar 2016, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2016).
- 1. th: solgt 20. oktober 2014, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2014).
- 1. tv: solgt 15. september 2014, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2014).
- 4. tv: solgt 26. marts 2014, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2014).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.123 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 3.123 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2014.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 111m.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-2.656 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebyen-18-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebyen-18-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03181/9.92442)
- [Solgte priser på Søbyen](https://grundviden.dk/vej/soebyen-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.