# Søbyen 12, 8660 Skanderborg

Etageejendom. 3.230 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2016, 779 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soebyen-12-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebyen-12-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebyen-12-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03226/9.92472)
- [Solgte priser på Søbyen](https://grundviden.dk/vej/soebyen-8660?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udsigt over Skanderborg Sø.
- Plus: Energimærke A2020: lav varmeudgift.
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: grænse for terrænregulering, krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 21. maj 2026, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2026).
- 4. th: solgt 1. september 2025, solgt for 6,9 mio. kr, anden overdragelse.
- 3. th: solgt 30. januar 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2025).
- 1. tv: solgt 2. marts 2017, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2017).
- 1. tv: solgt 11. november 2015, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2015).
- 2 af ejendommens 28 boliger solgt i én handel: solgt 28. august 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2015).
- 4. tv: solgt 4. august 2015, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2015).
- 4. th: solgt 30. april 2015, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2015).
- 2 af ejendommens 28 boliger solgt i én handel: solgt 3. april 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2015).
- st. th: solgt 30. marts 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2015).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.230 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 3.230 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2016.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 111y.
- Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 779 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=soebyen-12-8660

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebyen-12-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebyen-12-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03226/9.92472)
- [Solgte priser på Søbyen](https://grundviden.dk/vej/soebyen-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.