Søbredden 2, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 16ao
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 322 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 133 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 189 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2018): 3.775.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 3.775.000 kr |
| 1977 | Almindelig fri handel | 775.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 31.250 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.073 m² | 846 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lynghøjskolen | 1,1 km | 7,3 | 516 |
| Tjørnegårdskolen | 3,1 km | 7,6 | 431 |
| Trællerupskolen | 3,2 km | 7,7 | 272 |
| Sct. Jørgens Skole | 3,2 km | 7,6 | 551 |
| Absalons Skole | 4,0 km | 7,2 | 628 |
| Ros Privatskole | 4,5 km | 7,4 | 226 |
| Skt. Josefs Skole | 4,6 km | 8,3 | 1007 |
| Roskilde private Realskole | 4,7 km | 9,0 | 355 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 13,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FL - Ferskvandsler (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (235 m), kystnærhedszone (231 m), §3-beskyttet natur (231 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kongemarksvej, ca. 1.442 biler/døgn (2024), 211 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 394 m, dagligvarer 1012 m, hospital 3701 m, ladestander (elbil) 1065 m, læge 2713 m, legeplads 172 m, motorvejsafkørsel 2374 m, natteliv 3381 m, park 724 m, station 4869 m.
Nærmeste vindmølle: 1426 m væk (300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).