Grundviden

Ejendomsrapport

Søborgstræde 2D, 3700 Rønne · Bornholm Kommune · matr. 949a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.706 m²

Boligareal (BBR)

5.406 m²

Rest-byggeret (v0)

629 m²

Seneste salg

5,5 mio

Bebyggelsesprocent

90,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.035 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	5.406 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	629 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2020): 5.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	5.500.000 kr
2018	Almindelig fri handel	4.101.000 kr
2011	Anden overdragelse	30.159.700 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~600 m
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.752 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.706 m²	173 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~600 m (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3700 Rønne

202612.665 kr/m² (+4%)

202512.152 kr/m² (+3%)

202411.744 kr/m² (+7%)

202310.997 kr/m² (-8%)

202211.924 kr/m² (+7%)

202111.118 kr/m² (+15%)

20209.649 kr/m² (+12%)

20198.638 kr/m² (+4%)

20188.313 kr/m² (+6%)

20177.824 kr/m² (+9%)

20167.184 kr/m² (+2%)

20157.020 kr/m² (+3%)

20146.792 kr/m² (+2%)

20136.667 kr/m² (-2%)

20126.812 kr/m² (-9%)

20117.496 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rønne Privatskole	520 m	8,4	344
Afdeling Åvangsskolen	1,2 km	6,8	404
Afdeling Søndermarksskolen	1,9 km	7,1	411
Bornholms Frie Idrætsskole	6,0 km	7,6	193
Svartingedal Skole	9,3 km	6,8	233

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 195 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (47 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvej i Rønne, ca. 2.751 biler/døgn (2025), 139 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 191 m, dagligvarer 249 m, hospital 1156 m, institution 140063 m, ladestander (elbil) 388 m, læge 1071 m, legeplads 487 m, motorvejsafkørsel 141928 m, natteliv 211 m, park 297 m, station 142622 m.

Nærmeste vindmølle: 3306 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boliger i det tidligere Bornholms Gymnasium · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).