# Søborg Hovedgade 8D, 2870 Dyssegård

Etageejendom. 968 m² bolig i alt i bygningen, opført 1953, 626 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-8d-2870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-8d-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-8d-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72881/12.52405)
- [Solgte priser på Søborg Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/soeborg-hovedgade-2870?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,7 mio. kr** (59.836 kr/m²).
- Boligens eget areal: 61 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,4 mio. kr. Udbudt 14% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 23. august 2026.
- Mægler: Nybolig Søborg - Dyssegård.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2870/soeborghovedgade/n105241/n1052410001068)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 8. april 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2026).
- 1. tv: solgt 29. juni 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2025).
- 4. tv: solgt 19. maj 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2025).
- 2. th: solgt 9. december 2023, solgt for 954.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 9. december 2023).
- 3. th: solgt 1. februar 2022, solgt for 954.500 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 1. november 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 30. juni 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2020).
- 2. th: solgt 7. januar 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2019).
- 2. th: solgt 20. november 2015, solgt for 714.000 kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 13. marts 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2015).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 968 m².
- Bygningsareal 1.134 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1953.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20æ.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 626 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=12255&matrnr=20æ) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soeborg-hovedgade-8d-2870&ljord=1&src=address-md#17/55.72881/12.52405)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soeborg-hovedgade-8d-2870&lskybrud=1&src=address-md#16/55.72881/12.52405)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soeborg-hovedgade-8d-2870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72881/12.52405)
- Fint: 22,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-8d-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-8d-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72881/12.52405)
- [Solgte priser på Søborg Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/soeborg-hovedgade-2870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.