# Søborg Hovedgade 71, 2860 Søborg

Etageejendom. 1.230 m² bolig, opført 1938, 694 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-71-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-71-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-71-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73404/12.51447)
- [Solgte priser på Søborg Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/soeborg-hovedgade-2860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 26,0 mio. kr, heraf grundværdi 999.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 20,9 mio. kr med overtagelse 31. december 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. februar 2005, solgt for 20,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2005).

## Boligen

- Boligareal 1.230 m².
- Bygningsareal 1.757 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ms.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 694 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037352_1551706265229.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10251&matrnr=1ms) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soeborg-hovedgade-71-2860&ljord=1&src=address-md#17/55.73404/12.51447)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soeborg-hovedgade-71-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.73404/12.51447)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soeborg-hovedgade-71-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73404/12.51447)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Holmevej 8, ca. 796 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soeborg-hovedgade-71-2860&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.73404/12.51447)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 27,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bydelscentret Søborg Hovedgade Syd**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037352_1551706265229.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søborg (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-71-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-71-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73404/12.51447)
- [Solgte priser på Søborg Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/soeborg-hovedgade-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.