Grundviden

Ejendomsrapport

Søborg Hovedgade 42E, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 22ax

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.982 m²

Boligareal (BBR)

6.780 m²

Rest-byggeret (v0)

-7.318 m²

Off. vurdering

67,0 mio

Seneste salg

5,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.246 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	8.563 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-7.318 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1969): 5.500.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2019	67.000.000 kr
2018	67.000.000 kr
2017	67.000.000 kr
2016	67.000.000 kr
2015	67.000.000 kr
2014	67.000.000 kr
2013	67.000.000 kr
2012	67.000.000 kr
2011	67.000.000 kr
2010	67.000.000 kr
2009	69.000.000 kr
2008	69.000.000 kr
2007	77.000.000 kr
2006	77.000.000 kr
2005	30.000.000 kr
2004	29.000.000 kr
2003	30.000.000 kr
2003	29.000.000 kr
2002	29.000.000 kr
2001	28.000.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Efterladt olierestforurening, Søborg Hovedgade 40-48, Søborg
Lokalitet 159-03555 · Søborg Hovedgade 40, 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkegårdsskolen	381 m	8,9	557
Søborg Skole	504 m	8,5	547
Holbergskolen	1,1 km	8,2	593
Dyssegårdsskolen	1,3 km	8,5	737
Buddinge Skole	1,4 km	8,3	638

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 6 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søborg Hovedgade, ca. 10.253 biler/døgn (2021), 158 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 77 m, hospital 1834 m, institution 426 m, læge 721 m, legeplads 424 m, motorvejsafkørsel 1438 m, natteliv 680 m, park 308 m, station 842 m.

Nærmeste vindmølle: 7455 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Bydelscentret Søborg Hovedgade Syd · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).