Grundviden

Ejendomsrapport

Søborg Hovedgade 29, 2870 Dyssegård · Gentofte Kommune · matr. 19aa

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.375 m²

Boligareal (BBR)

1.074 m²

Rest-byggeret (v0)

-2.240 m²

Off. vurdering

12,5 mio

Seneste salg

28,0 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.375 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	5.615 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-2.240 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2000): 28.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2000	Almindelig fri handel	28.000.000 kr
1999	Almindelig fri handel	6.200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2017	12.500.000 kr
2016	12.500.000 kr
2015	12.500.000 kr
2014	12.500.000 kr
2013	12.500.000 kr
2012	12.500.000 kr
2011	13.000.000 kr
2010	13.000.000 kr
2009	15.000.000 kr
2008	15.000.000 kr
2007	12.800.000 kr
2006	12.800.000 kr
2005	7.150.000 kr
2004	6.850.000 kr
2003	6.150.000 kr
2003	5.900.000 kr
2002	5.900.000 kr
2001	5.900.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Servicestation, Søborg Hovedgade 17-21
Lokalitet 157-00041 · Søborg Hovedgade 17, 2870 Dyssegård · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Søborg Hovedgade 25-29
Lokalitet 157-00043 · Søborg Hovedgade 25, 2870 Dyssegård · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkegårdsskolen	554 m	8,9	557
Søborg Skole	760 m	8,5	547
Holbergskolen	804 m	8,2	593
Dyssegårdsskolen	1,1 km	8,5	737
VerdensBørn Grundskole	1,6 km	5,9	156

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 143 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (285 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søborg Hovedgade, ca. 3.731 biler/døgn (2026), 36 m væk.

Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.

Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 21 m, hospital 1798 m, institution 212 m, læge 986 m, legeplads 579 m, motorvejsafkørsel 1474 m, natteliv 407 m, park 65 m, station 958 m.

Nærmeste vindmølle: 7209 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).